Teltow liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und Potsdam und ist Standort zahlreicher Unternehmen im Technologie- und Innovationssektor. Geprägt wird das Areal am Teltowkanal durch eine überwiegend gewerbliche Nutzung, die nördlich des Standorts in eine Wohnbebauung umschwenkt. Versicherungsunternehmen, wie die AOK Brandenburg und der Versicherer Direct Line, unterstreichen die Attraktivität des Standorts für die Gewerbeansiedlung.
Die Projektfläche wird über die Oderstraße erschlossen, die direkt an die Hauptverkehrsachse von und nach Berlin anbindet – die Stadtzentren von Berlin und Potsdam sind nur 22 beziehungsweise 17 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle der A 115 ist über die nahe gelegene Potsdamer Straße erreichbar. Der S-Bahnhof Teltow ist über eine Buslinie angebunden und schließt den Standort an das engmaschige Verkehrsnetz von Berlin und Potsdam an.